Estimation théorique
Rue d Alsace,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alsace,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 2 | PL MAUPASSANT | 9 | 180 | 369 | 399000€ | 2217€ |
2019-06-28 | 11 | RUE D ALSACE | 9 | 300 | 478 | 460000€ | 1533€ |
2020-04-30 | 3 | RUE D ALSACE | 8 | 140 | 245 | 286000€ | 2043€ |
2022-06-03 | 25 | RUE D ALSACE | 9 | 224 | 294 | 391000€ | 1746€ |
2020-05-28 | 76 | RUE D ORLEANS | 4 | 130 | 324 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-01 | 14 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 390 | 577000€ | 2885€ |
2022-07-01 | 16 | RUE BODIN | 7 | 140 | 258 | 380000€ | 2714€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 73 | 89 | 131000€ | 1795€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 3 | 49 | 45 | 143000€ | 2918€ |
2020-02-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 7 | 250 | 606 | 385000€ | 1540€ |
2022-04-15 | 11 | RUE BODIN | 6 | 166 | 420 | 270000€ | 1627€ |
2023-06-26 | 20 | RUE D ALSACE | 6 | 230 | 385 | 496730€ | 2160€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 2 | 50 | 44 | 115000€ | 2300€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE LA GRISE | 9 | 136 | 542 | 320000€ | 2353€ |
2023-01-12 | 9 | RUE BODIN | 8 | 253 | 681 | 600000€ | 2372€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 94 | 68 | 87000€ | 926€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 90 | 110 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 102 | 0 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 6 | 146 | 112 | 220000€ | 1507€ |
2020-10-08 | 22 | RUE GAMBETTA | 9 | 240 | 387 | 265000€ | 1104€ |
2019-06-06 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 24000€ | 267€ |
2023-05-31 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 178000€ | 1978€ |
2022-03-08 | 6 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 8 | 196 | 123 | 350000€ | 1786€ |
2022-05-06 | 34 | RUE COUSCHER | 3 | 160 | 273 | 620000€ | 3875€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 182 | 495 | 450000€ | 2473€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 70 | 374 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-08 | 2 | RUE COLBERT | 5 | 135 | 84 | 165900€ | 1229€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 121 | 244 | 340500€ | 2814€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 144 | 450 | 335000€ | 2326€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC BOUCHARD | 6 | 160 | 552 | 300000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 3 | RUE VOLNEY | 4 | 116 | 102 | 235000€ | 2026€ |
2019-07-12 | 20 | RUE BURY | 3 | 71 | 52 | 87500€ | 1232€ |
2019-12-04 | 22 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 5 | 90 | 117 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 8 | RUE COLBERT | 8 | 195 | 170 | 380000€ | 1949€ |
2022-03-24 | 38 | RUE D ALSACE | 12 | 326 | 384 | 620000€ | 1902€ |
2019-08-01 | 62 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 180 | 293 | 410000€ | 2278€ |
2022-09-21 | 15 | PL BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 143 | 270000€ | 2160€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU MAL LECLERC | 10 | 320 | 491 | 213000€ | 666€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 165 | 239 | 300000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 14 | RUE BURY | 6 | 121 | 377 | 230000€ | 1901€ |
2021-09-15 | 26 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 3 | 85 | 313 | 275600€ | 3242€ |
2023-05-22 | 42 | RUE D ALSACE | 9 | 171 | 704 | 469999€ | 2749€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 130 | 201400€ | 2582€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LORRAINE | 4 | 89 | 142 | 240000€ | 2697€ |
2020-07-07 | 28 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 4 | 130 | 99 | 86520€ | 666€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 5 | 135 | 388 | 440000€ | 3259€ |
2022-02-02 | 4 | PL BURY | 7 | 94 | 23 | 152000€ | 1617€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 2 | 54 | 28 | 165836€ | 3071€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 70 | 46 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-12 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES PAIENS | 5 | 85 | 354 | 284000€ | 3341€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES PAIENS | 6 | 151 | 83 | 445000€ | 2947€ |
2020-01-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 104 | 119 | 120000€ | 1154€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 60 | 96000€ | 1600€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE POITIERS | 4 | 113 | 191 | 322500€ | 2854€ |
2022-05-23 | 154 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 307 | 180000€ | 2769€ |
2023-04-06 | 48 | RUE DE POITIERS | 3 | 72 | 51 | 151000€ | 2097€ |
2022-03-29 | 50 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 135 | 120000€ | 1290€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 315000€ | 1721€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 415000€ | 2268€ |
2022-06-09 | 1 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 99 | 75 | 220000€ | 2222€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 144 | 199 | 355000€ | 2465€ |
2020-04-03 | 6 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 130 | 129 | 182500€ | 1404€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 6 | 180 | 684 | 485000€ | 2694€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 190 | 603 | 431660€ | 2272€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DE LA FIDELITE | 1 | 180 | 166 | 142000€ | 789€ |
2020-01-09 | 63 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 246 | 173000€ | 1504€ |
2020-05-19 | 68 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-04 | 6 | RUE SEIGNEUR | 11 | 318 | 569 | 650000€ | 2044€ |
2021-09-07 | 8 | RUE CHANZY | 9 | 334 | 1098 | 472000€ | 1413€ |
2023-01-04 | 51 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 403 | 550000€ | 2750€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 4 | 75 | 49 | 110000€ | 1467€ |
2022-02-23 | 2 | PL VERDUN | 4 | 100 | 39 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-02 | 78 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 130 | 304 | 223000€ | 1715€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES PAIENS | 5 | 206 | 97 | 370000€ | 1796€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 5 | 150 | 388 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-12 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 250500€ | 2783€ |
2021-05-12 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 60500€ | 829€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 148689€ | 2037€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PETIT MAIL | 6 | 200 | 239 | 292262€ | 1461€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE PRECHE | 9 | 319 | 280 | 725000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 120 | 122 | 227000€ | 1892€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU TEMPLE | 8 | 256 | 499 | 410000€ | 1602€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PUITS TRIBOUILLET | 5 | 102 | 33 | 153000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 65 | 199 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE PRECHE | 6 | 181 | 164 | 325000€ | 1796€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 155 | 192 | 360000€ | 2323€ |
2021-10-04 | 22 | RUE CENDRIERE | 3 | 122 | 322 | 395000€ | 3238€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE PRECHE | 3 | 85 | 166 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 177 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 3 | 72 | 270 | 227000€ | 3153€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 95 | 56 | 105000€ | 1105€ |
2022-07-21 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 49 | 126000€ | 1400€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 139 | 228100€ | 2074€ |
2023-01-31 | 5 | PL VERDUN | 6 | 180 | 387 | 530000€ | 2944€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 46 | 66 | 68000€ | 1478€ |
2020-08-31 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 158000€ | 2324€ |
2022-05-25 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 172500€ | 2537€ |
2021-04-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 113 | 71 | 155000€ | 1372€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DURUY | 3 | 43 | 16 | 80000€ | 1860€ |
2020-05-19 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 187000€ | 1558€ |
2022-07-08 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DE POITIERS | 7 | 147 | 264 | 250000€ | 1701€ |
2023-04-21 | 7 | PL VERDUN | 8 | 176 | 683 | 500000€ | 2841€ |
2021-03-01 | 9 | RUE CENDRIERE | 8 | 273 | 470 | 790000€ | 2894€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 86 | 82 | 60000€ | 698€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 95 | 165000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 4 | RUE CENDRIERE | 3 | 162 | 171 | 170000€ | 1049€ |
2022-10-13 | 40 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2019-08-27 | 15 | RUE FARDEAU | 5 | 125 | 544 | 300000€ | 2400€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 434000€ | 1572€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 489000€ | 1772€ |
2019-06-24 | 9273 | IMP DE LA POULANTERIE | 3 | 101 | 135 | 200700€ | 1987€ |
2022-01-31 | 3 | RUE CENDRIERE | 5 | 120 | 122 | 246445€ | 2054€ |
2019-10-01 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 339100€ | 1884€ |
2021-12-03 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 516300€ | 2868€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2019-09-25 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2020-03-02 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES BASSES PERRIERES | 9 | 185 | 304 | 540066€ | 2919€ |
2022-08-05 | 3 | PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 142 | 282 | 150000€ | 1056€ |
2019-11-04 | 19 | PETIT RUE FARDEAU | 4 | 106 | 699 | 130000€ | 1226€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE L ANC MESSAGERIE | 6 | 186 | 276 | 810000€ | 4355€ |
2020-07-02 | 73 | RUE DU MAL LECLERC | 9 | 250 | 499 | 460000€ | 1840€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 158 | 336 | 425000€ | 2690€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 30 | 0 | 47000€ | 1567€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 0 | 41000€ | 759€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POITIERS | 3 | 82 | 123 | 205000€ | 2500€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU COL MICHON | 4 | 74 | 73 | 126000€ | 1703€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 8 | 169 | 221 | 558000€ | 3302€ |
2019-06-05 | 6 | AV ANDRE COMMENTRY | 3 | 66 | 207 | 85000€ | 1288€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE POITIERS | 3 | 120 | 212 | 288000€ | 2400€ |
2021-08-02 | 36 | RUE FARDEAU | 6 | 98 | 331 | 155000€ | 1582€ |
2022-08-04 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 30 | 145000€ | 2071€ |
2022-04-29 | 22 | RUE HOCHE | 4 | 60 | 155 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-19 | 92 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 318 | 137000€ | 979€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DE POITIERS | 4 | 65 | 73 | 60000€ | 923€ |
2020-03-23 | 14 | BD LOUIS RENAULT | 8 | 173 | 243 | 210000€ | 1214€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 78 | 77 | 85000€ | 1090€ |
2023-05-26 | 2 | AV ANDRE COMMENTRY | 4 | 85 | 51 | 175000€ | 2059€ |
2022-06-02 | 16 | RUE HOCHE | 4 | 115 | 160 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-25 | 12 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 49 | 84000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE POITIERS | 3 | 63 | 92 | 98000€ | 1556€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DE POITIERS | 2 | 35 | 47 | 84000€ | 2400€ |
2022-02-02 | 27 | RUE FARDEAU | 7 | 185 | 243 | 271000€ | 1465€ |
2020-08-27 | 30 | RUE SEIGNEUR | 6 | 90 | 83 | 105000€ | 1167€ |